一、2021年西安市购房限购文件

　　限购区域：

　　未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

　　新落户家庭

　　1、2021年3月31日及以后的"市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

　　2、3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的"应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。

　　可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受【居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房】规定影响。

外地户口：

买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。

二、西安落户新政

落户有买房落户，新生儿落户，人才落户等。商品房住宅房都可以办理户口。新生儿须父母一方户籍在本地才可以办理落户手续。人才落户得满足大专毕业两年内，本科以上学历40岁以下的条件才能落户。以下是整理的落户条件及落户买房补贴政策，仅供参考。 

　　一、西安买房落户的条件有哪些

　　西安买房落户需要满足以下4个条件：

　　①个人不是属于市户籍的居民;

　　②购买住房，其中落户时间以网签备案的时间为准;

　　③已经取得到房屋的所有权证;

　　④满足落户条件的个人，即可在房屋所在地办理户籍登记。

　　二、在西安申请落户需哪些材料

　　1、申请落户的个人，需要携带身份证，以及“住房情况查询结果证明”，其中购买住房的网签时间需要在2015年7月1号之后。

　　2、如果申请落户的个人，还需将自己的配偶、及子女的户口一同进行迁移，那么还需要提供亲属关系证明、以及家庭户口本。

　　3、若是申请者本人无法前往现场提交申请，而且委托他人代为申请落户，那么需要提供双方的身份证及申请者的亲笔委托书。

　　三、买房落户的办理流程

　　1、申请落户的个人，在准备好申请材料之后，便可以前往房屋所在地的派出所提交材料，进行落户申请。

　　2、派出所的民警，会对申请者提交的材料当场进行审核，若是材料不通过，告知原因，并让其准备所需材料。

　　3、经过民警审核通过的申请者，如果是属于省内迁入的居民，则当场就发放户口本;而对于省外迁入的居民，则会发放“准予迁入证明”。

三、西安楼市取消限购吗

1、西安市限购政策还没有取消，目前全国限购城市没有一个取消的城市，限购政策在全国短期内是不会取消的。

2、从

3、发布的楼市政策来看，虽然增加了家庭的买房机会并且缩短了二手房限购时间，但这是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求，并且从新政中限制企事业购房的规定来看，西安的限购政策不但没有取消，反而更加严格了。